Дом с хлопотами. Горожане отстаивают жилищные права

В центр «ЖКХ Контроль» в Коми обратились жители дома №1 в Нагорном проезде с несколькими жалобами: в подвале стоит вода, двери пожарных выходов не закрываются вплотную, детская площадка отсутствует, а часть соседей из-за несвоевременной оплаты ЖКУ обрекают дом на нехватку средств для его полноценного содержания и подготовки к следующему отопительному сезону.

— Я выехала по проблемному адресу и пообщалась с активом совета дома. Жильцы были сплочены еще до того, как заселились. Дом являлся долгостроем: в свое время он не был возведен полностью первоначальным застройщиком (завершал строительство и обеспечил ввод в эксплуатацию Фонд регионального жилищного строительства – прим. ред.), — рассказала «Панораме столицы» руководитель центра Дарья Шучалина, возглавляющая также постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми. – За два года в новостройке собственники грамотно отстаивают свои интересы. Однако не всё зависит от их активности.

К примеру, регулярное подтопление подвала происходит из-за неудачно составленного проекта, который утверждался первоначальным застройщиком. В ходе общения руководителя центра с заместителем директора, управляющим домом компании Иваном Клыковым выяснилось: все имеющиеся насосы работают на полную мощность.
— Мы привлечем дополнительные, чтобы быстрее откачать воду и осушить подвальное помещение, — заверил общественницу представитель руководства компании и добавил, что в планах обустройство грамотной дренажной системы и «ливневки».
Что касается проблемных дверей пожарных выходов, по словам Ивана Клыкова, регулировка уже началась и в ближайшее время рабочие завершат эти работы. Кроме того, близится к концу процесс сварки пандуса, выполняемый подрядчиком, который был несколько лет назад нанят для завершения строительства дома.

— Относительно собираемости платежей за ЖКУ: действительно, около трети жильцов игнорировали квитанции. Поэтому мы направили им уведомления о предстоящей претензионной работе через суд, — отметил представитель управляющей компании. — Часть собственников письма «впечатлили», и к настоящему времени они перечисляют средства. С теми же, кто продолжит накапливать долги, будем разбираться в суде. Законопослушные жильцы не должны страдать из-за безответственных соседей.
Средства, по его словам, особенно нужны в нынешний – летний – период, чтобы произвести текущий ремонт подъездов (он уже требуется несмотря на то, что новостройке всего пару лет), обустройство придомовой территории в том числе, уже начатое озеленение.

Кстати, управляющая компания находится и под пристальным наблюдением Службы Коми стройжилтехнадзора, куда зимой обращались жильцы, когда в очередной раз подтапливало подвал. Общественница пообщалась с надзорным органом, руководство которого по завершении режима самоизоляции пообещало ей, что обеспечит со своей стороны проверку выполнения предписаний управляющей компанией.
Дарья Шучалина по просьбе жильцов также встретилась с руководством Фонда регионального жилищного строительства, на котором – установка детской площадки. Было сказано, что она приобретена еще в 2019-м, однако из-за судебных тяжб установить ее в прошлом году не представлялось возможным.

— Этим летом площадка будет смонтирована и введена в эксплуатацию, — пообещали общественнице в Фонде.
Еще один повод для беспокойства жильцов – соседние «деревяшки». Пока снесена лишь одна. В Фонде рассказали о планах по комплексной застройке данного квартала, в рамках которой сразу после снятия ограничительных мер из-за коронавируса будут продолжены сделки по выкупу «квадратных метров» у проживающих в ветхих деревянных домах. А после того как они будут снесены, на их месте начнутся новые стройки.
— Все пока еще не урегулированные вопросы по Нагорному проезду, 1 оставляю на личном контроле и буду отслеживать их выполнение, — резюмировала общественница.

Проблемы ЖКХ? Куда обращаться

О том, что делать, если вы столкнулись с проблемами жилищно-коммунальной сферы, читайте на официальном сайте администрации: сыктывкар.рф.
Можно обратиться в Службу РК стройжилтехнадзора, адрес: г. Сыктывкар, ул.Карла Маркса, д.197, телефон 8212) 304-859, факс (8212) 304-890, электронная почта (для организаций): sluzhba_nadzora@nadzor.rkomi.ru
Также мэрия напоминает горожанам, что в случае возникновения проблем коммунального характера необходимо обратиться в свою управляющую компанию.
В случае, если проблема не будет устранена оперативно, граждане могут пожаловаться на бездействие управляющей компании по следующим инстанциям:
– в Госжилинспекцию по городу Сыктывкару и Корткеросскому району: ул. Димитрова, 10, корпус 2, тел. 301–242. Сайт: http://nadzor.rkomi.ru/page/6223/.
– Управление ЖКХ города, ул. Бабушкина, 22: тел.: 24-63-53, 200–366. Сайт: http://сыктывкар.рф/administration/zhkkh.